Conhecimento local : Uma agência sediada na sua cidade ou bairro entende as especificidades do mercado local: preço por metro quadrado, valor estético da fachada, proximidade a serviços e comércios. Esse conhecimento permite uma avaliação justa e realista do seu imóvel, seja um apartamento ou uma casa . Serviços inovadores : Agências que investem em ferramentas modernas, como visitas virtuais, decoração digital de imóveis ou campanhas publicitárias direcionadas, maximizam suas chances de atrair compradores.

Relacionamento com o cliente : O contato humano é essencial. Uma boa agência ouve suas necessidades, está disponível para responder às suas perguntas e oferece suporte em todas as etapas, incluindo procedimentos relacionados, como a preparação do seu pedido de financiamento de imobiliária , caso você também seja um comprador. Por que escolher uma imobiliária em vez de outra? Nem todas as agências oferecem o mesmo nível de serviço. Aqui estão alguns critérios para distingui-los: Experiência em rede : Grandes marcas (Century 21, Orpi, Stéphane Plaza Immobilier, etc.) beneficiam-se de alta visibilidade e ferramentas poderosas.
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Isso pode ser uma vantagem se você deseja atingir uma ampla clientela. Por outro lado, uma agência pequena e independente pode oferecer um serviço mais personalizado e um relacionamento mais próximo com o cliente. Taxa de sucesso : Pergunte quantas vendas a agência realiza por ano e qual o tempo médio para vender um imóvel. Esses indicadores refletem sua eficácia. Taxas claras e competitivas : Certifique-se de que as taxas da agência sejam explicadas de forma clara.

Elas podem variar de 3% a 7%, dependendo dos serviços incluídos. Tipo de mandato oferecido : Um mandato exclusivo é geralmente recomendado, pois compromete a agência a fazer todo o possível para vender seu imóvel rapidamente. No entanto, alguns proprietários preferem mandatos não exclusivos para evitar ficar limitados a um único ponto de contato.