A vida útil das casas modulares varia de 30 a até 100 anos, antes que grandes reformas sejam necessárias. Essa alta durabilidade se deve ao fato de que os componentes acabados, fabricados na área de produção, são submetidos a uma rigorosa inspeção e devem atender a uma série de parâmetros antes de chegarem ao canteiro de obras. O que influencia a vida útil de uma casa pré-fabricada? A durabilidade de uma casa modular depende de fatores como: materiais de construção utilizados, execução, resistência às condições climáticas, manutenção contínua do edifício. Produção de elementos modulares de casas na fábrica. Materiais de construção e qualidade das peças acabadas – Quando se trata de materiais de construção, a escolha de produtos de alta qualidade é essencial para alcançar boa durabilidade. Casas modulares com estrutura de aço são consideradas as mais duráveis. Casas com estrutura de madeira são ligeiramente menos duráveis .

Casas pré-fabricadas de concreto ou argila expandida (LECA) também oferecem alta durabilidade e longa vida útil. Paredes pré-fabricadas feitas com esses materiais são resistentes a muitas condições climáticas e danos mecânicos, e são consideradas mais duráveis do que casas de madeira. No caso de casas pré-fabricadas de argila expandida (LECA), também nos beneficiamos de condições de vida mais saudáveis para os moradores – é um material muito ecológico e energeticamente eficiente ( a tecnologia de construção de uma casa com argila expandida pré-fabricada se traduz em menores custos de aquecimento). A durabilidade de uma casa unifamiliar construída com tecnologia pré-fabricada também é influenciada pelos materiais utilizados nas paredes divisórias e no telhado. Por exemplo, os materiais plásticos oferecem um isolamento de umidade significativamente pior do que a ardósia.
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