Para projetos mais complexos, prazos contratuais mais longos também são adequados. A imoralidade e, portanto, a nulidade de um acordo de silêncio deve ser avaliada com base nas circunstâncias de cada caso. Se um contrato de corretagem for baseado em uma relação especial de confiança, o contrato pode ser rescindido sem aviso prévio, de acordo com a Seção 627 do Código Civil Alemão (BGB) – mesmo sem fornecer um motivo (Seção 626 do BGB). No entanto, a rescisão de um contrato de corretagem imobiliária, nos termos do Artigo 627 do Código Civil Alemão (BGB), exige a contratação de “serviços de nível superior”.

Um simples contrato de corretagem sem prazo determinado não estabelece necessariamente uma posição especial de confiança por parte do corretor e, portanto, o direito do cliente de rescindir o contrato a qualquer momento, sem aviso prévio. O Tribunal Distrital de Frankfurt considerou que “serviços de nível superior” foram prestados em um contrato de corretagem no qual um corretor foi contratado não apenas para buscar potenciais compradores para um imóvel, mas também para otimizar a demonstração de resultados. O tribunal decidiu que, em razão da rescisão, o corretor deve reembolsar um pagamento adiantado feito pelo cliente e tem direito apenas à remuneração (contratualmente acordada) pelos serviços prestados até o momento da rescisão (sentença do Tribunal Distrital de Frankfurt de 18 de setembro de 2007, processo número 30 C 891/07-45).
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