Para calcular o valor da casa que você pode comprar, use a regra dos 25% que mencionamos anteriormente: nunca gaste mais de 25% do seu salário líquido mensal (após impostos) com as prestações da hipoteca. Isso inclui o principal da hipoteca, os juros, o IPTU, o seguro residencial, o seguro de hipoteca privada (PMI) e as taxas de condomínio. Basta somar o valor que você (e seu cônjuge, se for casado) recebem mensalmente e multiplicar por 0,25. Por exemplo, veja como ficaria com uma renda familiar líquida de US$ 7.000 por mês: $ 7.000 × 0,25 = $ 1.750 Fácil, não é? Mantenha-se fiel a esse valor e você terá bastante espaço no seu orçamento para alcançar outros objetivos financeiros, como investir para a aposentadoria ou economizar para a faculdade dos seus filhos.

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Utilize nossa Calculadora de Hipoteca para determinar seu orçamento para a compra da casa. Agora que você calculou 25% do seu salário líquido para determinar o valor máximo da sua prestação mensal, precisamos traduzir isso para o valor que você pode gastar em uma casa — e quanto você deve reservar para a entrada . Você poderia fazer os cálculos você mesmo usando uma fórmula complicada (não, obrigado!), mas economizará muito tempo e dor de cabeça usando nossa prática Calculadora de Hipoteca gratuita .

Ela permite que você experimente diferentes combinações para encontrar o valor ideal da hipoteca, a taxa de juros e o valor da entrada para o seu orçamento. Experimente! Aliás, o ideal é dar uma entrada de pelo menos 20%. Uma entrada maior não só significa prestações mensais menores e menos dívidas, como também dispensa o pagamento do seguro de hipoteca (PMI) , o que pode representar uma economia de centenas de reais por mês. Um pagamento inicial de 5 a 10% é aceitável se você for um comprador de primeira viagem, mas prepare-se para prestações mensais mais altas e para o seguro de hipoteca (PMI).